日本国内外の投資家のための独立情報サイト。マーケット分析、法制度、税金、そして実務的な投資戦略をわかりやすく解説します。
人口減少や円安などの課題がある一方で、長期的視点ではユニークな投資機会が存在します。
外貨ベースの投資家にとって、数年前と比べて日本の不動産価格は実質的に割安になっています。
多くのアジア諸国と異なり、日本では土地・建物の所有権を外国人個人名義で取得することが可能です。
東京・大阪の住宅系物件では、3〜5%前後のネット利回りを目指せるケースが一般的です。
地方を中心に、低価格で取得できる戸建て・古民家が多数存在し、リノベーション投資の余地があります。
登記制度や裁判制度が整備されており、権利関係が明確であることは投資家にとって大きな安心材料です。
厳しい耐震基準と施工品質により、建物価値が長期的に維持されやすいという特徴があります。
コロナ禍以降、日本の不動産市場は「低金利 × インフレ × 円安」という特殊な環境にあります。表面的なニュースだけでは、本質的なリスクと機会を見極めるのは困難です。
当サイトでは、次のようなテーマを中立的な立場から解説します。
はじめて日本に投資する非居住者向けの基本プロセスです。
投資目的とリスク許容度を明確にします。
候補物件を絞り込み、リスクと収益性を検証します。
法的な重要事項を理解したうえで契約を進めます。
安定運用と税務対応を行いながら長期で資産を管理します。
法改正・税制変更・注目エリア・空き家情報などをまとめたニュースレターを月1回お届けします。
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